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两年前，于先生有套房子精装修交付了，他说直到现在，吊顶、墙纸的问题还没有解决，房子也一直空着。

「1818黄金眼」精装修的房子验出近百个问题 两年了还没修完

于先生在杭州萧山的桂语朝阳苑小区，有一套110多平方的房子，2021年9月份精装修交付，当时，他请了验房师。

于先生：发现将近一百个问题，比较严重的是墙纸问题，吊顶问题，报给了物业房修。

于先生说，后来有工作人员上门维修，解决了一部分问题。

于先生：处理了地板的问题，地板空鼓的问题，但是墙纸跟吊顶是一直没有处理好。

虽然是2021年交付的房子，但于先生一件家具都还没置办，吊顶有不少修补痕迹，还有一些位置存在裂缝，另外，卧室里有多处墙纸还没贴好。

记者：这个房子就空在这里？于先生：对啊。记者：不着急入住吗？于先生：住不了。记者：现在是什么诉求想怎么处理这个事情？于先生：我想根据合同的条款，希望他们赔偿我一年半的损失。合同上面有条款，逾期30日没有交付的话，要按照逾期交付来赔偿我的，按每天万分之一点五，房价的万分之一点五。按照合同要求总的赔偿额是二十多万。

找到物业服务中心，现场没有人办公，于先生提供了一位工作人员的联系方式，说对方是负责房修的，电话打过去无人接听。之后，小区物业负责人赶了过来，记录了于先生反映的情况，表示会联系开发商。小区的开发商是杭州绿城朝阳置业有限公司，事后书面回复称：前期业主提出的49条瑕疵问题已全部维修完成，业主后续提出的墙纸不平、吊顶裂缝问题已妥善修复，仅剩墙纸拼缝问题未得到业主同意进场维修，项目已做好维修准备，需业主确定时间后上门处理。记者把在现场看到的吊顶裂缝情况，以及于先生的赔偿诉求转达给了开发商，双方还在做进一步沟通。

后来，开发商补充解释说，墙纸和吊顶属于两年质保期内的维修项目，不属于“未按期处理交付瑕疵”，不涉及赔偿。