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加拿大全国人口上周突破 4000 万大关，虽然这可能有助于推动经济增长，但人口增长也带来了一些严峻的挑战。

当越来越多的人居住在加拿大时，我们的公共医疗保健系统在其承受的沉重负担下萎靡不振，而随着人口增长刺激需求，我们的住房负担能力问题顽固地没有任何缓解的迹象。

例如，上周 Central 1 Credit Union 的 5 月份经济简报显示，卑诗省的平均房价比上个月上涨了 5.1%，将房屋的平均价格推高至略高于 100 万美元(Metro 的平均价格温哥华现在是 128 万美元)。

因此，即使利率上升和生活成本显着增加也不会降低房价或销售量。Central 1 的报告还显示，上个月的销售额增长了 5.8%。

毋庸置疑，本港人口的稳步增长，远远超过利率和通胀这两个因素对楼市的影响。

否则如何解释人口快速增长的弗雷泽河谷等地的房价上涨 7%?

卑诗省政府的统计数据预测，2018 年至 2038 年间，仅 Fraser Health 地区的人口就将增加 35%，在此期间将增加近 700,000 名新居民。

全省人口预计将增长 27%，到 2038 年将达到约 650 万人。

人口爆炸不仅可能会给房地产市场带来持续压力，还会给医疗保健系统带来巨大压力，特别是因为 岁以上的人口数量——当医疗保健问题开始出现时——预计数量会激增。

在此期间，整个卑诗省的老年人口预计将增加 71%，但在 Fraser Health，预计增幅约为 95%。